Menu
For mæglere Log ind
Lille Ryvej 1, Ramløse Sand

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Lille Ryvej 1, Ramløse Sand

Fritidshus · 233 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 233 m², grund på 6.701 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
6701 m²
Indbygget carport
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 35.446 kr/m² × 233 m².8.258.918 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.940.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 3.825.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2000Bygget
  • 1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²677 m14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²755 m03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²872 m22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²360 m01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
Revlingsvinget 3
3300 Frederiksværk		141 m²120 m01-08-20252.500.000 kr.17.730 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²2,6 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		141 m²949 m16-01-20243.100.000 kr.21.986 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		139 m²1,0 km16-03-20264.300.000 kr.30.935 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²902 m22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²2,1 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden