Lyngevej 154

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.701 kr/m².4.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.178.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	91 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	289 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	116 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	189 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	219 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	288 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	161 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	743 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	572 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	962 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu