Lyngevej 13

Landejendom · 238 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 34.248 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 34248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.137 kr/m².4.997.413 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.492.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,24 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.492.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.762.500 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	598 m	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	1,7 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,6 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	1,2 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	2,4 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	2,5 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	1,7 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,8 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	5,3 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,7 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu