Lyngevej 11

Landejendom · 317 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 19.787 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 19787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.596 kr/m².5.430.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.491.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,73 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.491.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	2,2 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	1,4 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Næstvedvej 60A 4180 Sorø	326 m²	2,8 km	31-08-2026	5.650.000 kr.	17.331 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	805 m	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,1 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	1,4 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	5,1 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	5,8 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	5,0 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,5 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu