Lyngen 7

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.264 kr/m².9.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering10.900.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.900.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.700.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	174 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	84 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	35 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	157 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	218 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	370 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	357 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	427 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Christian X's Alle 108 2800 Kongens Lyngby	186 m²	631 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	65.591 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	516 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu