Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngen 1B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.772 kr/m².5.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 42.279 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.980.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden maj 2016
611k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.450.000 kr.I dag · vores estimat4.980.917 kr.Markedet · 1992857.092 kr.Markedet · 1993753.787 kr.Markedet · 1994994.929 kr.Markedet · 1995990.079 kr.Markedet · 19961.039.549 kr.Markedet · 19971.105.024 kr.Markedet · 19981.385.742 kr.Markedet · 19991.171.954 kr.Markedet · 20001.837.859 kr.Markedet · 20011.622.519 kr.Markedet · 20022.229.933 kr.Markedet · 20031.834.270 kr.Markedet · 20042.643.444 kr.Markedet · 20052.024.390 kr.Markedet · 20063.887.954 kr.Markedet · 20073.391.605 kr.Markedet · 20082.865.865 kr.Markedet · 20091.975.211 kr.Markedet · 20102.787.392 kr.Markedet · 20112.080.844 kr.Markedet · 20122.599.600 kr.Markedet · 20132.834.437 kr.Markedet · 20142.778.953 kr.Markedet · 20153.215.162 kr.Markedet · 20163.731.978 kr.Markedet · 20173.418.086 kr.Markedet · 20183.400.917 kr.Markedet · 20193.509.169 kr.Markedet · 20203.857.787 kr.Markedet · 20214.029.768 kr.Markedet · 20225.144.783 kr.Markedet · 20234.426.110 kr.Markedet · 20244.436.004 kr.Markedet · 20255.482.343 kr.Markedet · 20265.952.308 kr.Markedet · 20276.262.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.980.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngen 1A
2800 Kongens Lyngby		97 m²13 m23-07-20264.995.000 kr.51.495 kr./m²
Lyngen 14B
2800 Kongens Lyngby		112 m²116 m18-02-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Lyngen 12B
2800 Kongens Lyngby		145 m²107 m07-04-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Lillemosevej 3D
2800 Kongens Lyngby		98 m²126 m04-06-20254.530.000 kr.46.224 kr./m²
Buddingevej 98
2800 Kongens Lyngby		92 m²65 m23-07-20254.625.000 kr.50.272 kr./m²
Buddingevej 96
2800 Kongens Lyngby		92 m²71 m24-10-20245.145.000 kr.55.924 kr./m²
Sandtoften 35
2800 Kongens Lyngby		95 m²344 m06-03-20254.350.000 kr.45.789 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²315 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²
Porsevænget 29
2800 Kongens Lyngby		94 m²319 m02-09-20245.150.000 kr.54.787 kr./m²
Møllestien 7
2800 Kongens Lyngby		103 m²79 m07-01-20255.350.000 kr.51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden