Lynge Byvej 36

Villa · 146 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.161 kr/m².3.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.673.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,04 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	513 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	476 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	476 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	449 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Snerlevej 7 4180 Sorø	145 m²	955 m	11-06-2025	4.150.000 kr.	28.621 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	715 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	715 m	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Kamillevej 7 4180 Sorø	145 m²	1,2 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	22.034 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	912 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Thorsvej 5 4180 Sorø	152 m²	940 m	21-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu