Lynge Byvej 32

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².3.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.367.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	432 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	394 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	394 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	367 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	938 m	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	1,3 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	1,2 km	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	1,1 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	1,2 km	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	1,5 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu