Lynge Byvej 13, 4180 Sorø — Villa · 130 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.419 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1419 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.490 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 17.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.266.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	192 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	168 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	168 m	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	147 m	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	927 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	1,2 km	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	1,3 km	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	1,1 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	1,3 km	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	1,3 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu