Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 70

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.048 kr/m².1.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.565.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,79 pct. siden jul. 1995
513k930k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995812.000 kr.I dag · vores estimat1.565.463 kr.Markedet · 1992707.370 kr.Markedet · 1993726.070 kr.Markedet · 1994829.600 kr.Markedet · 1995681.870 kr.Markedet · 1996818.040 kr.Markedet · 1997804.780 kr.Markedet · 1998903.550 kr.Markedet · 19991.056.040 kr.Markedet · 2000751.740 kr.Markedet · 2001830.110 kr.Markedet · 20021.005.890 kr.Markedet · 20031.050.770 kr.Markedet · 20041.201.900 kr.Markedet · 20051.118.600 kr.Markedet · 20061.406.240 kr.Markedet · 20071.351.160 kr.Markedet · 20081.857.250 kr.Markedet · 20091.342.150 kr.Markedet · 20101.541.560 kr.Markedet · 20111.493.110 kr.Markedet · 20121.469.140 kr.Markedet · 20131.512.660 kr.Markedet · 20141.366.970 kr.Markedet · 20151.394.510 kr.Markedet · 20161.619.080 kr.Markedet · 20171.060.630 kr.Markedet · 20181.278.230 kr.Markedet · 20191.295.740 kr.Markedet · 20201.650.360 kr.Markedet · 20211.644.240 kr.Markedet · 20221.401.650 kr.Markedet · 20231.773.100 kr.Markedet · 20241.567.060 kr.Markedet · 20251.560.090 kr.Markedet · 20261.908.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
812.000 kr.
I dag · vores estimat
1.565.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²126 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²116 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²221 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²221 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²107 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²148 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²125 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²234 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²340 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²177 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden