Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 31

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.116 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.036 kr/m².1.505.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.673.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden dec. 2018
501k949k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20181.320.000 kr.I dag · vores estimat1.673.693 kr.Markedet · 1992690.726 kr.Markedet · 1993708.986 kr.Markedet · 1994810.080 kr.Markedet · 1995665.826 kr.Markedet · 1996798.792 kr.Markedet · 1997785.844 kr.Markedet · 1998882.290 kr.Markedet · 19991.031.192 kr.Markedet · 2000734.052 kr.Markedet · 2001810.578 kr.Markedet · 2002982.222 kr.Markedet · 20031.026.046 kr.Markedet · 20041.173.620 kr.Markedet · 20051.092.280 kr.Markedet · 20061.373.152 kr.Markedet · 20071.319.368 kr.Markedet · 20081.813.550 kr.Markedet · 20091.310.570 kr.Markedet · 20101.505.288 kr.Markedet · 20111.457.978 kr.Markedet · 20121.434.572 kr.Markedet · 20131.477.068 kr.Markedet · 20141.334.806 kr.Markedet · 20151.361.698 kr.Markedet · 20161.580.984 kr.Markedet · 20171.094.272 kr.Markedet · 20181.248.154 kr.Markedet · 20191.265.252 kr.Markedet · 20201.611.528 kr.Markedet · 20211.605.552 kr.Markedet · 20221.368.670 kr.Markedet · 20231.731.380 kr.Markedet · 20241.530.188 kr.Markedet · 20251.523.382 kr.Markedet · 20261.863.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²153 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²312 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²42 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²42 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²134 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²266 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²110 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²111 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²273 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²266 m14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden