Lyngbyvej 37

Rækkehus · 82 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.536 kr/m².12.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-53,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.999.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,73 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.999.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landskronagade 44 2100 København Ø	136 m²	865 m	04-04-2025	12.995.000 kr.	95.551 kr./m²
Landskronagade 42 2100 København Ø	136 m²	870 m	13-10-2024	11.550.000 kr.	84.926 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	886 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	891 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	903 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	912 m	23-12-2024	12.195.000 kr.	89.669 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	912 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	924 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6 2100 København Ø	136 m²	941 m	14-09-2025	15.750.000 kr.	115.809 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25 2100 København Ø	136 m²	942 m	05-06-2024	12.550.000 kr.	92.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu