Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 345B, 1. mf

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².2.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.815.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,24 pct. siden sep. 2016
555k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.275.000 kr.I dag · vores estimat3.815.333 kr.Markedet · 1992668.039 kr.Markedet · 1993817.710 kr.Markedet · 1994859.032 kr.Markedet · 1995849.623 kr.Markedet · 1996730.798 kr.Markedet · 1997952.637 kr.Markedet · 19981.061.665 kr.Markedet · 19991.059.822 kr.Markedet · 20001.130.923 kr.Markedet · 20011.186.989 kr.Markedet · 20021.480.220 kr.Markedet · 20032.026.039 kr.Markedet · 20041.545.404 kr.Markedet · 20051.955.714 kr.Markedet · 20062.805.434 kr.Markedet · 20072.571.955 kr.Markedet · 20082.117.607 kr.Markedet · 20091.510.678 kr.Markedet · 20101.856.386 kr.Markedet · 20112.425.000 kr.Markedet · 20121.440.935 kr.Markedet · 20132.148.841 kr.Markedet · 20141.784.897 kr.Markedet · 20152.260.197 kr.Markedet · 20162.299.482 kr.Markedet · 20172.744.615 kr.Markedet · 20183.012.141 kr.Markedet · 20192.957.530 kr.Markedet · 20202.971.110 kr.Markedet · 20213.242.516 kr.Markedet · 20223.677.076 kr.Markedet · 20233.138.241 kr.Markedet · 20243.400.335 kr.Markedet · 20253.799.878 kr.Markedet · 20264.931.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.815.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²17 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²52 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²28 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²17 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²24 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²28 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²34 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²24 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²24 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²30 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden