Lyngbyvej 343D, st. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1213 m²
Bebygget areal: 594 m²
Erhvervsareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.994 kr/m².2.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.644.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,12 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2012 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion410.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	12 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	39 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	39 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	25 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	39 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	55 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	20 m	02-06-2025	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Ellebækvej 62, st. th 2820 Gentofte	43 m²	565 m	09-04-2024	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv 2820 Gentofte	44 m²	521 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv 2820 Gentofte	44 m²	521 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu