Lyngbyvej 149, Lyngby, 9480 Løkken — Villa · 151 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 24.075 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 24075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.660.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.028.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,38 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022770.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	1,8 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	1,4 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	3,5 km	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Lindevej 3 9480 Løkken	154 m²	3,7 km	15-03-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Poppelvej 7 9480 Løkken	154 m²	3,7 km	07-03-2024	1.020.000 kr.	6.623 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	1,0 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Askevej 3 9480 Løkken	156 m²	3,7 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 1 9480 Løkken	157 m²	3,7 km	10-10-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Poppelvej 3 9480 Løkken	156 m²	3,8 km	10-06-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	3,5 km	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu