Lyngbygade 25, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.696 kr/m².2.876.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 22.598 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.748.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.175.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	195 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	152 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Lyngbygade 32, 1. 8600 Silkeborg	74 m²	54 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Lyngbygade 6G, 1. tv 8600 Silkeborg	144 m²	211 m	03-12-2023	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	3 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	217 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th 8600 Silkeborg	106 m²	239 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv 8600 Silkeborg	106 m²	250 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	250 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Valdemarsgade 20, st. th 8600 Silkeborg	111 m²	259 m	20-10-2025	3.172.500 kr.	28.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu