Lyngbygårdsvej 43A, Lyngby

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.519 kr/m².4.204.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.424.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,01 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	3,1 km	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	3,2 km	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	3,7 km	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rætebølvej 6A, 1., True 8220 Brabrand	103 m²	2,6 km	05-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	3,6 km	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	3,9 km	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	3,9 km	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	4,1 km	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	4,2 km	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	3,9 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu