Lyngby Rosenvænge 25

Villa · 218 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.206 kr/m².11.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-41,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.790.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.790.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
Bygget
2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20269.650.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	247 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	162 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	690 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	799 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,0 km	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Rustenborgvej 17 2800 Kongens Lyngby	212 m²	1,1 km	19-11-2025	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	987 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	1,1 km	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	807 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	628 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu