Lyngby Rosenvænge 11

Villa · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.663 kr/m².7.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.904.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,81 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.904.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	278 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	278 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	345 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	511 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	359 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	397 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	198 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	160 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	1,0 km	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,2 km	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu