Lyngby Hovedgade 8A, st. tv., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 899 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.995 kr/m².6.077.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.391.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	123 m²	379 m	23-06-2026	6.780.000 kr.	55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	130 m²	956 m	16-06-2025	7.200.000 kr.	55.385 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th 2800 Kongens Lyngby	115 m²	435 m	27-11-2025	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	412 m	04-11-2025	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	119 m²	1,1 km	24-11-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th 2800 Kongens Lyngby	119 m²	1,1 km	02-10-2025	4.265.000 kr.	35.840 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	103 m²	412 m	06-04-2024	4.737.500 kr.	45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1. 2800 Kongens Lyngby	100 m²	401 m	03-09-2025	6.700.000 kr.	67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th 2800 Kongens Lyngby	106 m²	956 m	28-04-2025	5.750.000 kr.	54.245 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th 2800 Kongens Lyngby	104 m²	915 m	15-06-2026	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu