Lyngbro 5, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 135 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 135 m².953.775 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering865.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,36 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	1,6 km	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	1,5 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	1,1 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	1,5 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	1,7 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	1,6 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	1,8 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	3,5 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	1,7 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	3,5 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu