Lyngbjergvej 41, Faarup

Villa · 291 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.384 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 291 m².2.939.973 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.829.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
25. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.000.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.000.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20185.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	68 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	27 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	404 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	1,0 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	1,3 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	1,2 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	2,1 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	806 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	584 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	1,0 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu