Lyngballevej 25, Fajstrup

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.392.640 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1392640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².2.397.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1392640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.379.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	1,7 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	1,3 km	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	1,5 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	2,1 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,3 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	1,5 km	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	1,2 km	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	1,4 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	1,5 km	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	1,3 km	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu