Lyngbakkevej 12, Søllerød

Villa · 169 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.747 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1747 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.043 kr/m² × 169 m².10.485.267 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering13.087.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.087.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	194 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	423 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	462 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Søllerødvej 118, Søllerød 2840 Holte	176 m²	287 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	421 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	245 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	702 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	543 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	373 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Arnevangen 58, Søllerød 2840 Holte	184 m²	520 m	22-02-2024	7.312.000 kr.	39.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu