Lyngbakken 9, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.088 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.932 kr/m².996.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 15.970 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.345 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering890.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 404.200 kr.
I dag · vores estimat: 890.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte404.200 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	182 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	105 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	194 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	84 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	402 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	532 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	300 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	864 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	661 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	669 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu