Lyngbakken 5, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 84 m².1.650.012 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.331.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	231 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	33 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	34 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	96 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	192 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	278 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	238 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Bakkesvinget 1B 4050 Skibby	99 m²	229 m	27-04-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	340 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	1,5 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu