Lyngbakken 28, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 70 m².2.140.180 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,30 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	226 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	184 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	129 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	32 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	245 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	69 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	245 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	144 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	267 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	353 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu