Lyngbakken 12, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 4.677 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 4677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 73 m².1.433.939 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.521.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2011Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	145 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Lyngbakken 15, Skuldelev 4050 Skibby	95 m²	132 m	08-11-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	101 m	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	198 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	318 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	375 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	378 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	280 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	290 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	528 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu