Lyngbækvej 8

Villa · 232 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 420 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.240 kr/m².4.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbækvej gns: 20.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.251.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	96 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	207 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	180 m	31-08-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Skelbækvej 1 4600 Køge	198 m²	180 m	30-06-2026	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Havstokken 14 4600 Køge	224 m²	1,1 km	16-11-2025	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	283 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,6 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	431 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,2 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	659 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu