Lyngbækvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.382 kr/m².3.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbækvej gns: 20.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.159.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	49 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	97 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	33 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	238 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	235 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	429 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	501 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	290 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	402 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	611 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu