Lyngbækvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.056 kr/m².3.915.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbækvej gns: 20.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.990.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	23 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	299 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	341 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	165 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	237 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	184 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	290 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	229 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	511 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	232 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu