Lyngager 4

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.540 kr/m².4.354.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngager gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.580.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 5 2670 Greve	163 m²	46 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Lyngager 1 2670 Greve	142 m²	38 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	80 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²
Bygager 4 2670 Greve	170 m²	108 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Lundemosen 89 2670 Greve	169 m²	179 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bakkeager 1 2670 Greve	164 m²	55 m	02-12-2025	5.175.000 kr.	31.555 kr./m²
Risager 11 2670 Greve	163 m²	153 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	110 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Damager Vænge 27 2670 Greve	171 m²	255 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	184 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu