Lyngager 16, 2670 Greve — Villa · 171 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.746 kr/m².4.284.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngager gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.477.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 5 2670 Greve	163 m²	94 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Lyngager 1 2670 Greve	142 m²	129 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Damager Vænge 27 2670 Greve	171 m²	157 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	49 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Bygager 4 2670 Greve	170 m²	202 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Bakkeager 6 2670 Greve	168 m²	119 m	08-01-2025	4.767.500 kr.	28.378 kr./m²
Rørager 12 2670 Greve	174 m²	165 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Lundemosen 89 2670 Greve	169 m²	260 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bakkeager 1 2670 Greve	164 m²	140 m	02-12-2025	5.175.000 kr.	31.555 kr./m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	126 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu