Lynderupvej 91D, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.670 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 258.300 kr.
Offentlig grundværdi: 258.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 120 m².1.833.360 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering2.076.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1956nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	61 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	461 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	343 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	263 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	395 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	642 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup 8832 Skals	120 m²	440 m	22-09-2026	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup 8832 Skals	120 m²	476 m	27-07-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Lynderup Strand 5, Lynderup 8832 Skals	120 m²	560 m	12-01-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	1,1 km	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu