Lynderupvej 85, Lynderup

Fritidshus · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 9.322 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 9322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 92 m².1.405.576 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.516.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	469 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	235 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	804 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	262 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	279 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	461 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	443 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup 8832 Skals	92 m²	738 m	15-02-2026	1.870.000 kr.	20.326 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	705 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Helten 16, Lynderup 8832 Skals	89 m²	624 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu