Lynderupvej 3A, Lynderup

Villa · 274 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 290.663 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 290663 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.952.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)290663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.818.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.903.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.818.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.903.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1, Nr. Rind 8832 Skals	190 m²	3,7 km	20-10-2023	1.745.000 kr.	9.184 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	4,7 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	5,7 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,7 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	5,5 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	6,1 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	5,8 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	5,7 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	6,3 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	5,4 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu