Lynderupvej 33A, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.484 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 82 m².1.252.796 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.263.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	342 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	275 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	367 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	236 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup 8832 Skals	67 m²	809 m	02-06-2024	1.835.000 kr.	27.388 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	294 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	184 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup 8832 Skals	90 m²	199 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup 8832 Skals	87 m²	705 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	14.885 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup 8832 Skals	92 m²	288 m	15-02-2026	1.870.000 kr.	20.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu