Lykkevej 6B, Tibirke Sand

Fritidshus · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.109 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 124 m².4.705.428 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.470.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	155 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	215 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	326 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	822 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	234 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	139 m²	279 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	502 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Revlingsvinget 9 3300 Frederiksværk	136 m²	579 m	19-06-2026	2.549.000 kr.	18.743 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	1,4 km	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	226 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu