Lykkevej 4

Villa · 265 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.318 m², 12 værelser, opført i 1872. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².2.616.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.798.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,96 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 762.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel762.750 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	880 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	2,0 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	1,7 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,8 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,8 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,8 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,3 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	4,5 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	4,7 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	4,4 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu