Lykkevej 10, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.267.160 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	63 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,3 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	2,0 km	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	2,4 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	2,3 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	2,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,6 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	2,2 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	2,4 km	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	2,7 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu