Ulstrup Skovvej 23, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Villa · 82 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.859 kr/m².637.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering939.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 195.000 kr / Estimat: 1.499.934 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	76 m	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	253 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	2,1 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	2,2 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,5 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	1,9 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,3 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,1 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,5 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Mosevej 3A 8860 Ulstrup	63 m²	1,9 km	06-07-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu