Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Sdr Byvej 14, Terp

Villa · 96 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 435.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.871 kr/m².750.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.474.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 435.000 kr / Estimat: 1.716.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,18 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,1 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,1 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Randersvej 23A, V Velling 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	05-10-2023	980.000 kr.	8.829 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,8 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	2,3 km	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	4,1 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	4,1 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	4,4 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	4,6 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Grønhøjvej 5, V Velling 8860 Ulstrup	64 m²	2,2 km	26-06-2024	365.000 kr.	5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu