Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Tuesbakkevej 22, Terp

Villa · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.713 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².1.352.260 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.813.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.508.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,36 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1995 · Alm. Salg: 244.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg244.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,8 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	2,2 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	3,0 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	1,9 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	4,0 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Randersvej 23A, V Velling 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	05-10-2023	980.000 kr.	8.829 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	4,2 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	3,9 km	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	4,0 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	4,3 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu