Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Lykkenshøj 35

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.110 kr/m².3.995.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 26.375 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.950.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden aug. 2023
233k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.950.592 kr.Markedet · 1992853.320 kr.Markedet · 1993726.310 kr.Markedet · 1994676.260 kr.Markedet · 1995850.070 kr.Markedet · 1996702.130 kr.Markedet · 19971.232.400 kr.Markedet · 1998946.920 kr.Markedet · 19991.377.350 kr.Markedet · 20001.367.470 kr.Markedet · 20011.170.390 kr.Markedet · 20021.139.580 kr.Markedet · 20031.549.470 kr.Markedet · 20041.511.250 kr.Markedet · 20051.915.810 kr.Markedet · 2006980.330 kr.Markedet · 20072.485.340 kr.Markedet · 20082.741.960 kr.Markedet · 20092.094.820 kr.Markedet · 20102.349.230 kr.Markedet · 20112.672.800 kr.Markedet · 20121.950.000 kr.Markedet · 20132.426.320 kr.Markedet · 20142.391.090 kr.Markedet · 20152.665.780 kr.Markedet · 20162.885.480 kr.Markedet · 20172.467.920 kr.Markedet · 20183.184.220 kr.Markedet · 20192.787.980 kr.Markedet · 20203.570.060 kr.Markedet · 20213.640.000 kr.Markedet · 20224.149.990 kr.Markedet · 20233.684.200 kr.Markedet · 20243.964.610 kr.Markedet · 20253.217.500 kr.Markedet · 20263.801.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.950.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²184 m02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		138 m²165 m29-01-20253.855.000 kr.27.935 kr./m²
Lykkenshøj 21
8220 Brabrand		192 m²96 m29-05-20244.600.000 kr.23.958 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²37 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hans Broges Vej 2
8220 Brabrand		130 m²531 m08-07-20254.707.000 kr.36.208 kr./m²
Egebjergvej 43
8220 Brabrand		136 m²333 m28-07-20253.745.000 kr.27.537 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²637 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²603 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Tranebærkæret 13
8220 Brabrand		127 m²625 m25-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand		133 m²630 m18-08-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden