Lykkemosevej 5, 3480 Fredensborg — Villa · 126 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.023 kr/m².4.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 24.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.286.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,02 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, tinglyst skøde1.975.000 kr.
1987majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	135 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	114 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	43 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	92 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	345 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	505 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	457 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	522 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	520 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	421 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu