Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lykkemosevej 25

Rækkehus · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.089 kr/m².3.022.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.674.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,87 pct. siden maj 2003
302k994k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020245. maj 20031.200.000 kr.I dag · vores estimat2.674.480 kr.Markedet · 1992385.680 kr.Markedet · 1993301.680 kr.Markedet · 1994515.920 kr.Markedet · 1995565.920 kr.Markedet · 1996492.720 kr.Markedet · 1997615.840 kr.Markedet · 1998955.920 kr.Markedet · 19991.049.600 kr.Markedet · 20001.013.920 kr.Markedet · 20011.059.040 kr.Markedet · 2002935.040 kr.Markedet · 20031.285.680 kr.Markedet · 20041.348.720 kr.Markedet · 20051.246.160 kr.Markedet · 20061.759.200 kr.Markedet · 20072.315.920 kr.Markedet · 20082.074.320 kr.Markedet · 20091.464.800 kr.Markedet · 20101.479.760 kr.Markedet · 20111.443.760 kr.Markedet · 20121.329.200 kr.Markedet · 20131.266.320 kr.Markedet · 20141.538.480 kr.Markedet · 20151.699.920 kr.Markedet · 20161.690.160 kr.Markedet · 20171.913.040 kr.Markedet · 20181.710.880 kr.Markedet · 20191.735.600 kr.Markedet · 20201.736.720 kr.Markedet · 20212.043.440 kr.Markedet · 20222.565.120 kr.Markedet · 20232.019.040 kr.Markedet · 20242.211.520 kr.Markedet · 20252.474.320 kr.Markedet · 20262.489.840 kr.Markedet · 20272.610.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.674.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, tinglyst skøde1.200.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²9 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²452 m30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²643 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²63 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo
3480 Fredensborg		73 m²1,4 km19-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²617 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²633 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,2 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²318 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²994 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden