Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Lykkemosevej 21

Rækkehus · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².3.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 32.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.808.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden aug. 2017
328k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.900.000 kr.2. dec. 20212.200.000 kr.31. jan. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.808.775 kr.Markedet · 1992419.427 kr.Markedet · 1993328.077 kr.Markedet · 1994561.063 kr.Markedet · 1995615.438 kr.Markedet · 1996535.833 kr.Markedet · 1997669.726 kr.Markedet · 19981.039.563 kr.Markedet · 19991.141.440 kr.Markedet · 20001.102.638 kr.Markedet · 20011.151.706 kr.Markedet · 20021.016.856 kr.Markedet · 20031.398.177 kr.Markedet · 20041.466.733 kr.Markedet · 20051.355.199 kr.Markedet · 20061.913.130 kr.Markedet · 20072.518.563 kr.Markedet · 20082.255.823 kr.Markedet · 20091.592.970 kr.Markedet · 20101.609.239 kr.Markedet · 20111.570.089 kr.Markedet · 20121.445.505 kr.Markedet · 20131.377.123 kr.Markedet · 20141.673.097 kr.Markedet · 20151.848.663 kr.Markedet · 20161.838.049 kr.Markedet · 20172.080.431 kr.Markedet · 20181.860.582 kr.Markedet · 20191.887.465 kr.Markedet · 20201.888.683 kr.Markedet · 20212.222.241 kr.Markedet · 20222.789.568 kr.Markedet · 20232.195.706 kr.Markedet · 20242.405.028 kr.Markedet · 20252.690.823 kr.Markedet · 20262.707.701 kr.Markedet · 20272.838.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, tinglyst skøde2.200.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkemosevej 27
3480 Fredensborg		71 m²41 m06-03-20242.400.000 kr.33.803 kr./m²
Stationsvej 6D
3480 Fredensborg		81 m²459 m30-11-20253.150.000 kr.38.889 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²589 m07-10-20253.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup
3480 Fredensborg		95 m²606 m28-04-20253.195.000 kr.33.632 kr./m²
Asminderødgade 59
3480 Fredensborg		78 m²666 m19-01-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Kløvervej 15
3480 Fredensborg		71 m²91 m14-07-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Båstrupvej 519
3480 Fredensborg		104 m²318 m19-11-20253.450.000 kr.33.173 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²1,2 km11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²1,0 km23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²1,0 km12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden