Lykkemosevej 10, 3480 Fredensborg — Villa · 153 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 23.473 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.143.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, tinglyst skøde3.695.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkemosevej 1 3480 Fredensborg	151 m²	76 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	56 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	96 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	105 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	471 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	277 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	536 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Båstrupvej 124 3480 Fredensborg	152 m²	684 m	19-06-2024	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Båstrupvej 208 3480 Fredensborg	156 m²	605 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	426 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu