Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg

Villa · 109 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 109 m².763.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering858.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 915.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 725.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.115.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010jul.Ejerskifte915.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	23 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	82 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	134 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	598 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	954 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,8 km	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	2,1 km	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,2 km	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Svanevej 4 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,1 km	03-10-2023	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	86 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu