Lykkegårdsvej 16, 6000 Kolding — Villa · 164 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².2.522.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.196.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	73 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	301 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	75 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	371 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	249 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	693 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Carl Plougs Vej 65 6000 Kolding	164 m²	492 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	76 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	450 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Jovavej 14 6000 Kolding	159 m²	503 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu